Ремонт фундамента и подъем дома на винтовые сваи

Гарантия на фундамент
10 лет

Завод металлоконструкций
Цены от производителя

Б/У трубу
не используем

Имеются все необходимые
Сертификаты

Толщина стенки трубы
4 ММ.

Анализ проекта
Заказчика

Расчет
Свайного поля

Геологический анализ
Грунтов на участке

Возможно использование
Спец. Техники

Монтаж фундамента
За один день

Работаем по всей
Лен. области

Опыт работы
Более 10 лет

Терентий Луговой
ДНТ Порзолово

Моя банька благодарна
За работу «Силе Сваи»
Четко выстроен фундамент
Сваи ровно встали в грунт
И надежно и доступно
Даже для пенсионера
И монтажники все профи
Любой фундамент создадут

Читать больше отзывов

Ремонт фундамента — вынужденная мера. Эта работа необходима, если фундамент перестает выполнять свою функцию, его конструкция больше не является опорой постройки. Причины могут быть разными — некачественная работа возводивших фундамент строителей, возраст постройки, влияющие на фундамент геологические изменения, ошибки проекта. Фундамент может покрыться трещинами, его конструкция перестает быть монолитной, она частично погружается в грунт или наоборот — работа сил морозного пучения поднимает фундамент. Только своевременный ремонт и реставрация могут спасти фундамент и постройку.

Важно отметить, что иногда ремонт фундамента не рационален, строение настолько в плохом состоянии, что работа по подъему может привести к перекашиванию, и даже к заваливанию постройки. За исключением этого примера, ремонт фундамента выгоднее демонтажа и последующей постройки дома.

Ремонт уставшей опоры — непростая работа. Для деревянных построек оптимальной технологией ремонта фундамента стало использование винтовых свай. Ремонт и реставрация опоры построек из камня, фундаментов домов из кирпича или пеноблоков ведется другими методами.

Подъем фундамента в Санкт-Петербурге от СилаСваи
Подъем фундамента в Санкт-Петербурге от СилаСваи
Подъем фундамента в Санкт-Петербурге от СилаСваи

Выбор методики ремонта фундамента определяют несколько факторов: грунт, перепад высот, имеющийся фундамент постройки, конструкция строения, ее размеры и вес, есть ли отдельный фундамент под печь, требования заказчика.

Работа по замене фундамента с использованием винтовых свай — ее также называют ремонт, реконструкция или реставрация — проводится в любое время года.

Ремонт начинается с выезда специалистов на объект и пробного завинчивания свай. Эта работа позволит понять состояние грунта на участке, где будет проводиться ремонт и монтироваться новый фундамент. До начала ремонта фундамента необходимо тщательно осмотреть старый фундамент и нижние венцы постройки. Специалисты также проведут требуемые для ремонта фундамента замеры. Конструкция нового фундамента фиксируется в проекте проведения работ и ремонт можно начинать.

Печь, как правило, ставится на отдельный фундамент. Для ремонта фундамента дома потребуется работа по ее обследованию. Если фундамент под печь не меняется, т.е. его ремонт не требуется, необходимо разобрать места соединения печи и дома, иначе выполняемая для ремонта фундамента работа остановится — печь заблокирует движение примыкающих частей когда конструкция дома будет подниматься или опускаться.

Если старый фундамент дома сплошной, например лента, то для ремонта фундамента потребуется проделать в нем окна. Такая конструкция позволит выполнить ремонт, используя их для подъема постройки домкратами, и затем пропустить в них составляющие новый фундамент металлические балки.

Ремонт и реставрация фундамента проводятся по следующему алгоритму:
1. Работа по монтажу свай в грунт: для ремонта фундамента согласно проекта вкручиваются сваи.
2. Подготовка свай: сваи обрезаются по уровню, в них заливают ЦПС, наваривают оголовки.
3. Подъем дома: для ремонта фундамента, конструкция здания поднимается на домкратах. Возможное исключение — печь, если ремонт не требуется ее фундамент может остаться прежним.
4. Замена опоры: под домом пропускаются металлические двутавровые балки, которые приваривают к оголовкам закрепленных в грунт свай.
5. Постановка постройки на фундамент: дом медленно опускается на новый фундамент. Теперь конструкция будет стоять на входящих в фундамент двутавровых балках. Ремонт фундамента завершен.

После ремонта фундамента, старый фундамент частично разбирается. Работа по разбору необходима, т.к. старый фундамент должен отстоять от нового не ближе 10см, иначе морозное пучение поднимет фундамент, и он оторвет балку от сваи, что обесценит проведенный ремонт.

Для ремонта фундамента пристройки к дому нет необходимости ждать завершения работ, ремонт и реставрация фундамента пристройки может проводиться одновременно с домом.

Вся необходимая для ремонта фундамента работа занимает около 2х дней. При сложных метеоусловиях, или большой площади фундамента, ремонт и реставрация продолжаются до 4х дней.

По завершению ремонта фундамента, вся нагрузка от строения передается на составляющие новый фундамент двутавровые балки и закрепленные в несущий грунт сваи.

Ремонт фундамента — сложная технологическая операция, предъявляющая повышенные требования к безопасности работ. Качественный результат гарантирует только привлечением профессионалов.